在廈門(mén)市住房和建設(shè)局指導(dǎo)下，該信托項(xiàng)目由廈門(mén)國(guó)際信托聯(lián)合檳榔社區(qū)居委會(huì)共同打造，并于思明區(qū)天湖花園社區(qū)正式落地。

該項(xiàng)目充分發(fā)揮信托產(chǎn)品在預(yù)付資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)隔離和透明化管理上的制度優(yōu)勢(shì)，有效破解老舊小區(qū)增設(shè)及更換電梯的資金安全及居民信任等難題，為社區(qū)治理提供了專(zhuān)業(yè)的信托力量支持。  

老舊小區(qū)加裝電梯是應(yīng)對(duì)人口老齡化、提升居民生活品質(zhì)的重要舉措。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)2000年前建成的老舊小區(qū)中，大量多層住宅未配備電梯，老年人出行困難成為普遍問(wèn)題。加裝電梯不僅能便利老年群體，減少因樓梯帶的跌倒風(fēng)險(xiǎn)，還能提升房屋價(jià)值，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，從各方面提高了老舊小區(qū)業(yè)主的居住幸福指數(shù)。 

然而，增設(shè)及更換電梯長(zhǎng)期面臨“業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一、建設(shè)資金難籌措、施工單位難管控”三大難題。傳統(tǒng)模式下，居民需自行協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用，但資金監(jiān)管缺失易引發(fā)信任危機(jī)，影響項(xiàng)目推進(jìn)。因建設(shè)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目爛尾、施工單位失信的問(wèn)題也屢屢發(fā)生。此次落地的既有住宅增設(shè)及更換電梯行政管理服務(wù)信托依托信托制度的獨(dú)立性功能，為居民預(yù)付的電梯建設(shè)及運(yùn)維資金建立獨(dú)立賬戶，提供全流程監(jiān)管，有效解決了上述增設(shè)及更換電梯過(guò)程中的根源性問(wèn)題。  

作為廈門(mén)市國(guó)有金融企業(yè)，廈門(mén)國(guó)際信托深入社區(qū)，向居民群眾普及信托制度的優(yōu)勢(shì)以及信托產(chǎn)品的法律關(guān)系，配合社區(qū)工作人員對(duì)業(yè)主們提出的困惑一一耐心解答，根據(jù)業(yè)主們的作息時(shí)間上門(mén)簽署合同文件。同時(shí)，積極與電梯施工單位溝通，設(shè)置合理的工程款支付節(jié)點(diǎn)及支付比例。經(jīng)過(guò)一年多的不懈努力，“廈門(mén)信托-幸福家園服務(wù)信托”得以實(shí)現(xiàn)落地，電梯施工單位在收到服務(wù)信托首筆付款后已正式進(jìn)場(chǎng)施工。

該項(xiàng)目的成功落地不僅生動(dòng)詮釋了廈門(mén)國(guó)際信托堅(jiān)守信托本源、踐行金融為民的使命擔(dān)當(dāng)，更深度融入了基層社會(huì)治理創(chuàng)新場(chǎng)景。未來(lái)，廈門(mén)國(guó)際信托將繼續(xù)主動(dòng)對(duì)接和服務(wù)時(shí)代和市場(chǎng)的需求，在助力社會(huì)治理能力提升方面，發(fā)揮好信托的功能性特點(diǎn)，以信托力量助推城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿足人民美好生活需要。